O que encontramos
em Oeiras.
Não gerimos todos os condomínios da mesma maneira, porque não são todos iguais. Isto é o que vemos com mais frequência neste concelho.
Equipamentos que exigem contratos e certificados
Elevadores, bombas de recirculação, centrais de deteção de incêndio, portões e sistemas de rega. Cada um tem periodicidade de manutenção e, em vários casos, inspeção obrigatória com prazo legal. Mantemos um registo por equipamento, com data da próxima intervenção e cópia do certificado disponível na app.
Espaços verdes com custo real
Jardins e zonas de lazer são o que valoriza estes condomínios e também o que mais pesa na quota. Contratamos manutenção com métricas claras — frequência, área, o que está e não está incluído — em vez de um valor mensal vago que ninguém consegue avaliar.
Condóminos exigentes em prestação de contas
Em Oeiras a maioria dos condóminos quer ver os documentos, não ouvir um resumo. É exatamente como trabalhamos: extratos, faturas e atas acessíveis na aplicação a qualquer hora, sem ter de pedir.
Tudo. Menos surpresas.
Orçamento anual, cobrança de quotas, pagamentos a fornecedores e prestação de contas. O fundo comum de reserva fica em conta própria, como a lei exige.
Convocatória nos prazos legais, condução da reunião, ata redigida e enviada. Participação online para quem não pode estar presente.
Sempre três orçamentos comparáveis, com o mesmo caderno de encargos, e o custo por fração calculado antes de a assembleia votar.
Elevadores, gás, incêndio, seguro do edifício e prazos de inspeção num único calendário. Nada por cumprir à espera de uma multa.
Aviso, notificação formal e injunção quando é necessário. Processo metódico e documentado, sem conflitos pessoais entre vizinhos.
Linha permanente para inundações, avarias de elevador e falhas elétricas. O contacto direto é entregue a cada condomínio que administramos.
A limpeza das partes comuns (Limpeza Mais) é serviço extra, contratável com qualquer plano.
Onde atuamos
no concelho de Oeiras.
Deslocação regular ao concelho. Resposta garantida em 24 horas úteis.
A sua localidade não está na lista? Ligue 926 597 432. Avaliamos caso a caso.
O que nos perguntam.
Como acompanhamos as contas ao longo do ano?
Através da aplicação GECOND. Cada condómino vê o seu extrato, o saldo do condomínio, as faturas pagas e os documentos das assembleias, sem depender de nos ligar.
Gerem condomínios com piscina?
Sim. Piscina implica tratamento de água com registos obrigatórios e responsabilidade civil reforçada. Verificamos a apólice antes de assumir a gestão.
Mudar de administrador dá muito trabalho?
A decisão é da assembleia e a transição é tratada por nós: pedimos as contas e os documentos ao administrador anterior, verificamos o que existe e o que falta, e assumimos a gestão sem custos de mudança para o condomínio.
Quanto custa?
O valor é por fração e por mês, e depende do plano e da dimensão do condomínio. A avaliação é gratuita e a proposta apresenta o custo exato por fração — sem taxas escondidas de emissão de avisos ou de atas.
Uma conversa sem compromisso.
Fazemos uma avaliação gratuita do seu condomínio em Oeiras: analisamos as contas, o estado do edifício e as obrigações legais em atraso. Depois dizemos-lhe o que faríamos — mesmo que decida ficar como está.
Telefone
926 597 432
Dias úteis, 9h às 18h
Resposta rápida, também fora de horas
geral@gestaomaiscondominios.net
Os condomínios que administramos recebem a linha direta de urgências, disponível 24 horas.