Tudo. Menos surpresas.
Orçamentos, cobrança de quotas, pagamentos e prestação de contas. O fundo comum de reserva fica em conta própria — como a lei exige e poucos cumprem.
Convocatórias nos prazos, assembleias conduzidas, atas lavradas e inspeções acompanhadas. Verificamos a existência e a validade do seguro do edifício — não somos mediadores nem vendemos seguros. A responsabilidade legal deixa de ser de um condómino.
Rede de fornecedores testada em mais de cem edifícios. Acima de 1.000 €, três orçamentos comparados antes de adjudicar.
Para quem tem frações arrendadas: contratos, rendas e inquilinos. Um só interlocutor para condomínio e arrendamento.
Aplicação para todos os condóminos: avisos, documentos, votações, ocorrências e pagamento de quotas. Incluída em todos os planos.
Pela Limpeza Mais, do mesmo grupo. Plano de tarefas escrito e registo assinado em cada visita. Um interlocutor, uma fatura.
O condomínio
no bolso.
Notificação no telemóvel em vez de papel no hall.
Deliberar sem estar presente. As assembleias passam a ter quórum.
Atas, orçamento e apólice sempre disponíveis, sem pedir.
Reportar avaria com foto e seguir o estado até resolver.
Pagar em segundos e receber recibo automaticamente.
Plataforma Gestão+, sobre tecnologia GECOND (Improxy).
Quatro níveis.
Cumulativos.
Cada nível inclui tudo o que vem antes. Toque num plano para ver o que acrescenta.
O valor depende da dimensão e das características do edifício. Visitamos sempre antes de orçamentar.
O seu condomínio
está bem gerido?
Cinco perguntas. Resposta honesta — mesmo que seja que não precisa de nós.
Grande Lisboa.
E além.
Toque num concelho para o mapa voar até lá e ver as localidades que cobrimos.
Não encontra a sua localidade? Fale connosco. Avaliamos caso a caso e temos condições próprias para fora da área metropolitana.
Tudo lado a lado.
| EssencialNível 1 | ConfortoMais escolhido | PremiumNível 3 | TotalNível 4 |
|---|
A limpeza das partes comuns (Limpeza Mais) é serviço extra, contratável com qualquer plano.
A limpeza que se vê.
E a que se sente.
Administração e limpeza no mesmo grupo. Um interlocutor, uma fatura, coordenação direta entre as duas equipas.
Aprovado pelo condomínio, com frequência definida por zona.
As mesmas pessoas, que conhecem o edifício. Substituição garantida em caso de falta.
Sabe sempre o que foi feito, quando e por quem.
Piso molhado sinalizado, produtos certificados e fichas de segurança disponíveis.
Um condomínio bem limpo nota-se ao fim de um ano."
Serviço extra, contratável com qualquer plano de administração.
Cinco passos.
Um depende de vós.
Não prometemos.
Mostramos.
19 frações, 3.157 € de dívida e nenhuma cobrança iniciada. Hoje 1.477 €, com plano de pagamento acordado.
Duas faturas do mesmo fornecedor, mesma peça, cinco semanas de intervalo. Detetada em auditoria de rotina.
Com 55,9% do exercício decorrido. Catorze pontos de folga, reportados a tempo de corrigir.
O que dizem.
O que perguntam.
Quanto custa?
Depende da dimensão, do número de frações, das características do edifício e do plano. Um prédio de 1975 com piscina e porteiro dá muito mais trabalho do que um novo de igual tamanho. Visitamos sempre antes de orçamentar e a avaliação é gratuita.
Como mudo de administração?
Deliberação em assembleia, por maioria simples (art. 1435.º do Código Civil). Não é preciso unanimidade. Tratamos de toda a transição — documentação, contas, fornecedores — sem custo adicional.
Quanto tempo demora?
Duas a quatro semanas, consoante a rapidez da administração cessante. O condomínio continua a funcionar normalmente durante esse período.
E se não entregarem os documentos?
Acontece e sabemos lidar. Notificamos por escrito com prazo e reconstituímos a informação a partir dos extratos bancários. O condomínio nunca fica parado.
A aplicação tem custo extra?
Não. Incluída em todos os planos, sem custo para o condomínio nem para os condóminos.
Temos dívidas antigas. É problema?
É um dos motivos mais frequentes para nos procurarem. A recuperação começa logo após a assunção, com contacto individual e plano de pagamento antes de qualquer via formal. As quotas prescrevem em cinco anos — cada mês conta.
Sou eu que administro o prédio. Posso passar?
Sim, e é comum. A assembleia delibera e a responsabilidade legal passa para nós. Volta a ser apenas condómino, sem deixar de acompanhar o que quiser.
Em que zonas atuam?
Lisboa, Loures, Odivelas, Amadora, Sintra, Oeiras, Cascais, Vila Franca de Xira, Mafra e Almada. Outras localidades: fale connosco.
Quanto custaria
no seu prédio?
Visitamos o edifício e em 48 horas úteis recebe a proposta. Sem custo, sem compromisso, sem insistência.
Pedir proposta
Três campos. Ligamos no mesmo dia útil.